




Villa 4 faces 187m² piscine terrain 1207m²
369 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 187 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 07 ca
Rare, Belle Villa traditionnelle année 1995 revisitée et modernisée. Développant 187m² habitables sur 2 niveaux et sur un terrain clos de 1207m² avec piscine maçonnée et carrelée, 2 grands garages de 70m² et 74m².
En détail : le rez-de-chaussée est composé d' un premier appartement spacieux et confortable comprenant séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau, accès direct sur cuisine d'été aménagée. Attenant à un des garages, un studio de 17m² avec salle d'eau côté piscine. Le 1er étage comprend un 2ème appartement avec vaste séjour et cuisine équipée moderne de 54m², terrasse 42m² avec vues imprenables sur les Pyrénées et Corbières, 3 chambres dont une suite parentale de 23m² avec douche et dressing, une salle de bains indépendante à moderniser. Climatisation réversible sur chaque niveau (hors studio). Côté jardin, la piscine équipée de la nage à contre courant, terrasse de plus de 100m² en béton imprimé, une vaste cuisine d'été avec barbecue. Une Maison atypique dans un cadre verdoyant à 20mn de Perpignan, idéal pour grande famille ou possibilités de rentes locatives saisonnières de type RBNB ou gîte.
Les points forts du bien
- grand terrain
- piscine tradtionnelle
- grande surface habitable
- 2 grand garage
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Description de la piscinepiscine béton carrelée
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontner 66720
- RéférenceVM1140


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1509 et 2041 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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4 Avenue René Nicolau
66310 Estagel