Villa à vendre, 5 pièces - Camélas 66300
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Villa 5 pièces avec garage et dépendances

259 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 09 a 42 ca

Rare ! A 10 minutes de Thuir dans un cadre verdoyant et retiré, venez découvrir cette charmante Villa 4 faces bâtie sur une parcelle de 942m². Développant 125m² habitables comprenant, une buanderie avec SDE et WC, une suite parentale avec SDE de 21 m², un salon de 12 m² ouvert sur une deuxième chambre de 12,6 m² ainsi qu'un toilette indépendant et une chambre d'appoint de 6,7 m².

Coté dépendances:
Un garage de 25 m², une pièce de 32 m² avec cuisine entièrement équipée et salon donnant accès au coin barbecue et au jardin.
Un T2 de 35 m² avec entrée indépendante, contenant une pièce aménagée, une chambre et un jardin privatif.
Une cave de 9 m².

Terrain arboré avec piscine semi-enterrée, en contrebas un terrain constructible de 240 m²
Double vitrage, clim réversible et 2 places de parking
Des travaux de rénovations et de finalisations sont à prévoir.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    942 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    bonne
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Camélas 66300
  • Référence
    VM1289

Détail des pièces

  • Dépendance cuisine
    32 m²
  • buanderie/douche/wc
    8,7 m²
  • Garage
    25 m²
  • Salon/ sde
    21 m²
  • chambre 1
    12 m²
  • chambre 2
    12;6 m²
  • WC
    5,9 m²
  • chambre d'appoint
    6,7 m²
  • studio: chambre/salon
    27 m²
  • Cave
    9,3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1275 et 1725 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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