




Villa 5 pièces avec garage et dépendances
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 09 a 42 ca
Rare ! A 10 minutes de Thuir dans un cadre verdoyant et retiré, venez découvrir cette charmante Villa 4 faces bâtie sur une parcelle de 942m². Développant 125m² habitables comprenant, une buanderie avec SDE et WC, une suite parentale avec SDE de 21 m², un salon de 12 m² ouvert sur une deuxième chambre de 12,6 m² ainsi qu'un toilette indépendant et une chambre d'appoint de 6,7 m².
Coté dépendances:
Un garage de 25 m², une pièce de 32 m² avec cuisine entièrement équipée et salon donnant accès au coin barbecue et au jardin.
Un T2 de 35 m² avec entrée indépendante, contenant une pièce aménagée, une chambre et un jardin privatif.
Une cave de 9 m².
Terrain arboré avec piscine semi-enterrée, en contrebas un terrain constructible de 240 m²
Double vitrage, clim réversible et 2 places de parking
Des travaux de rénovations et de finalisations sont à prévoir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol942 m²
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationbonne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- Toiturebon état
- LocalisationCamélas 66300
- RéférenceVM1289


Détail des pièces
- Dépendance cuisine32 m²
- buanderie/douche/wc8,7 m²
- Garage25 m²
- Salon/ sde21 m²
- chambre 112 m²
- chambre 212;6 m²
- WC5,9 m²
- chambre d'appoint6,7 m²
- studio: chambre/salon 27 m²
- Cave9,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1275 et 1725 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Agence Immo 66
4 Avenue René Nicolau
66310 Estagel