Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Estagel 66310
Exclusivité
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Maison de village 4 faces de 126 m² habitables

195 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 126 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 29 ca

Nouveau sur Estagel à découvrir en EXCLUSIVITE !
Maison 4 faces traditionnelle des années 60 sur les hauts d'Estagel avec vues imprenables sur le village et le CANIGOU. De type R+1 elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, un séjour, 1 chambre, un bureau, salle d'eau et GARAGE. A l'étage 4 belles chambres, une salle de bains et une grande pièce à usage d'atelier ou dépendance. L'extérieur a été aménagé pour le stockage d'engins agricoles avec un préau de protection. Idéal pour entrepreneur, maçon ou vigneron. L'intérieur de la maison est en bon état, double vitrage PVC, système de chauffage électrique. Assainissement individuel non conforme, prévoir une remise aux normes dans les 3 ans après la vente, toutefois le système fonctionne et utilisable avec la fosse septique actuelle. Un nouveau DPE sera établie prochainement, le DPE actuel datant de 2019 une mise à jour est nécessaire.

Les points forts du bien

  • Vues imprenables
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Estagel 66310
  • Référence
    VM1318

Détail des pièces

  • cuisine
    11,3 m²
  • séjour
    19 m²
  • Chambre 1
    12,90 m²
  • hall
    6 m²
  • SDE
    5,7 m²
  • Bureau
    7,7 m²
  • garage
    32 m²
  • pallier
    6.5 m²
  • Chambre 2
    13,5 m²
  • Chambre 3
    9 m²
  • SDB
    5 m²
  • chambre 4
    12,35 m²
  • chambre 5
    15,25 m²
  • Atelier
    32 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2556.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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