Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Estagel 66310
Vendu
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Local commercial + Appartement F6 terrasse et jardin

165 000

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Descriptif du bien

  • Pièces : 6
  • Terrain : 21 a 41 ca

Local commercial situé sur une parcelle de 2100m2, anciennement un restaurant et aujourd'hui ce local est loué ( en préavis ) pour point de vente d'un caveau de vin. Situé à la sortie du village d'Estagel sur un axe passant avec parking devant. Parfaitement positionné pour une activité commerciale.
Le local est constitué d'un point de vente climatisé de 150m2 avec 2 WC et un bureau.
Un hangar ( espace de stockage ) de 96m2 anciennement salle du restaurant donnant sur un quai d'approvisionnement à l'arrière avec la rivière en contrebas.
4 autres pièces séparé donc une ancienne cuisine le tout de 58m2. La partie hangar proche de la rivière est en zone rouge.
Au dessus du point de vente vous trouverez un appartement F6 à rénover avec une entrée séparé.
Hall avec chaudière au fioul, local poubelle en RDC;
A l'étage, un grand pallié desservant une cuisine salle à manger avec accès terrasse, 4 chambres dont une avec une pièce à aménager, salle d'eau et WC séparé.
Enfin au 2ème étage un grenier aménageable qui fait toute la surface de l'appartement, on ne tient pas debout partout.
Toiture en bon état avec charpente bétonné, menuiseries en survitrage bois avec quelques fenêtres en double vitrage PVC, Fosse sceptique non conforme.
Prévoir un budget travaux selon le type d'activité commerciale choisi ainsi qu'un budget rénovation pour l'appartement. Bien très rare !!

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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Ameublement
    Non meublé
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Estagel 66310
  • Référence
    VM1068

Détail des pièces

  • Local commercial
    150 m²
  • wc
    4 m²
  • Bureau
    11 m²
  • Autre
    96 m²
  • Autre
    12 m²
  • Autre
    22 m²
  • Cuisine
    22 m²
  • Hall d'entrée
    9 m²
  • Autre
    2 m²
  • Entée
    9.70 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Balcon terrasse
    29 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Chambre 2
    13.70 m²
  • Chambre 3
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge

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