Immeuble traversant 2 F3 et garage
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Terrain : 74 m²
- Ascenseur : Non
Ideal investisseur !
15min de Perpignan dans un paisible village des Pyrénées orientales.
Venez découvrir cet immeuble sur 3 niveaux traversant avec garage en RDC et 2 appartements F3 de 5Om2 par étages.
En rdc hall commun avec rangement sous escalier et pièce de rangement supplémentaire. Le garage de 38m2 est associé à l'appartement du 1er étage qui est actuellement loué 570€ charges comprises. Fin du bail : 3O/11/2023
L'appartement du 1er étage se compose de 2 chambres, d'une cuisine simple séparée, d'un salon/salle à manger, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.
L'ensemble est à rafraichir, climatisation réversible au salon, menuiserie en simple vitrage, absence de système de chauffage dans les chambres.
Au 2ème étage, même disposition qu'au 1er, avec une climatisation réversible au salon, menuiserie simple vitrage ALU sauf 2 en double vitrage PVC côté chambres, l'ensemble est en assez bon état.
Pas de copropriété pour cet immeuble, 2 compteurs distincts, disjoncteur refait, toiture en bon état. Prévoir des travaux de remise aux normes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- ClimatisationSplit cassette
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Composition de l'immeubleRDC Hall commun et Garage 1er étage appartement F3 2eme étage appartement F3
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Féliu-d'Avall 66170
- RéférenceVI013
Détail des pièces
- Hall9.7 m²
- Garage 38 m²
- Rangement sous escalier 1 m²
- Rangement 5.6 m²
- Cuisine 7.7 m²
- Salon salle à manger14.3 m²
- Couloir5 m²
- WC1.1 m²
- Salle d'eau3.5 m²
- Chambre9.7 m²
- Chambre d'appoint 8.5 m²
- Balcon2 m²
- Cuisine6 m²
- Salon salle à manger14 m²
- Couloir4.5 m²
- Chambre9 m²
- Chambre avec placard11 m²
- WC1.2 m²
- Salle d'eau buanderie 4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence Immo 66
4 Avenue René Nicolau
66310 Estagel