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Agence ERA Immo 66
4 Avenue René Nicolau
66310 Estagel


04 68 29 46 69
06 19 57 28 32
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Maison villa Montner 187 m²
382 000 €
382 000 €
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Les points forts :
  • grand terrain
  • piscine tradtionnelle
  • grande surface habitable
  • 2 grand garage
Rare, Belle Villa traditionnelle année 1995 revisitée et modernisée. Développant 187m² habitables sur 2 niveaux et sur un terrain clos de 1207m² avec piscine maçonnée et carrelée, 2 grands garages de 70m² et 74m².
En détail : le rez-de-chaussée est composé d' un premier appartement spacieux et confortable comprenant séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau, accès direct sur cuisine d'été aménagée. Attenant à un des garages, un studio de 17m² avec salle d'eau côté piscine. Le 1er étage comprend  un 2ème appartement avec vaste séjour et cuisine équipée moderne de 54m², terrasse 42m² avec vues imprenables sur les Pyrénées et Corbières, 3 chambres dont une suite parentale de 23m² avec douche et dressing, une salle de bains indépendante à moderniser. Climatisation réversible sur chaque niveau (hors studio). Côté jardin, la piscine équipée de la nage à contre courant, terrasse de plus de 100m² en béton imprimé, une vaste cuisine d'été avec barbecue. Une Maison atypique dans un cadre verdoyant à 20mn de Perpignan, idéal pour grande famille ou possibilités de rentes locatives saisonnières de type RBNB ou gîte.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1509.00 et 2041.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo66/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleMontner 66720
TypeVilla
Surface187.00
Superficie du terrain12 a 07 ca
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC3
Epoque, année1995
État généralEn bon état
VueCampagne
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
PiscineOui
piscine béton carrelée
Taxe foncière1 300 €/an

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10 000 Troyes.

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