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stéphane serra
Négociateur stéphane serra
06 19 57 28 32



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Maison de village Lansac 80.50 m²
69 500 €
69 500 €
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Exclusivité ERA Immobilier, Maison de village atypique de 80 m² habitables + dépendances (caves, grange), vendu avec des terres non attenante à 5 min à pied.
3 parcelles collées pour une surface totale de 15 205m2 contenant beaucoup de bois, chêne vert, Pin. Simple d'accès car en bord de route.
La maison est composé d'un salon de 23 m2 et d'une cuisine séparé de 14.5 m² aménagée.
3 chambres dont une avec placard, un balcon vue sur les montagnes, salle d'eau. La maison est dotée de 2 caves spacieuses en RDC d'une grange aménageable ,sur 2 niveaux et également d'un garage donnant sur une cour de 35 m² pour le stationnement. Toiture neuve sauf au niveau de la grange à aménager, certaines menuiseries sont en double vitrage PVC. chaudière mixte ( fuel + bois ).
Etat général correct, prévoir travaux intérieurs et modernisation.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1832.00 et 2478.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo66/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceMv79
VilleLansac 66720
Typede Village
Surface80.50
Séjour23
Balcon4
Pièces4
Description des pièces • Garage, 24.2 m²
• Cave, 36 m²
• Cave, 35 m²
• Grange, 33 m²
• Balcon, 4 m²
• Cuisine, 14.5 m²
• Couloir, 5.5 m²
• Salon, 23.1 m²
• Chambre 1, 10.4 m²
• Chambre 2, 9.4 m²
• Pièce aménageable, 22 m²
• wc, 1 m²
• Douche, 3.5 m²
• Chambre 3, 13 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1964
État généralA rénover
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Fioul
CuisineAménagée
Toiturebonne
PiscineNon
Taxe foncière355 €/an

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