Villa 3 faces avec garage et jardin

Les points forts :

Jardin
très bon état
calme
moderne

Nouveauté ! Villa traditionnelle d'environ 100 m² habitables sur une parcelle de 400m² .
Au RDC un hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau refaite, une pièce transformable en chambre avec accès direct sur un jardin très bien entretenu, un garage entièrement isolé et une verrière. A l'étage un séjour / salle à manger avec cheminée et balcon vue sur les montagnes, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et wc séparé, un dressing et 2 chambres dont une avec balcon.
Maison en parfait état aucun travaux à prévoir, rénovations récente, équipée de climatisations réversibles.
Quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 742.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo66/honoraires

Ville	Saint-Paul-de-Fenouillet 66220
Type	Villa
Surface	100.00 m²
Séjour	17 m²
Superficie du terrain	03 a 99 ca
Balcon	3 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Hall d'entrée , 11.5 m² • Couloir, 2.7 m² • wc, 1.7 m² • SDE, 2.4 m² • Pièce / chambre , 10.6 m² • Chambre 2, 10.7 m² • Palier , 6.6 m² • Séjour / Salle à manger + 3.2 m² balcon , 16.5 m² • Cuisine , 9 m² • WC, 1.2 m² • SDE, 3.8 m² • Chambre 3, 9 m² • Chambre 4 + 1.5 de balcon , 9.4 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	2
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Climatisation Individuel
Cuisine	Equipée, Coin cuisine
Toiture	Bon état
Taxe foncière	1 223 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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