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Stéphane SERRA
Négociateur Stéphane SERRA
06 19 57 28 32



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Coup de cœur
Maison villa Fenouillet 152.00 m²
237 000 €
237 000 €
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Villa rénovée sans vis à vis sur beau terrain de 2000m2.
Pour les amoureux du calme et de la nature, venez découvrir cette belle villa de 152m2 de surface habitable et 170m2 de dépendance avec un énorme potentiel.

Construction en dur, grande cave en RDC avec garage. Piscine Desjoyaux en 10x5 entouré d'une terrasse en bois avec vue sur châteaux et foret. Possibilité en plus du garage, de stationner autour de la maison.
Hall d'entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout de 52m2. Vous pouvez accéder par la cuisine à une terrasse carrelée avec barbecue et sans vis à vis de 58m2.
Toujours sur le même niveau, de l'autre côté du hall, le couloir dessert une salle de bain et une salle d'eau les deux avec WC. Puis 4 chambres avec placard intégré.
A l'étage vous trouverez un grenier de 56m2 au sol déjà aménagé donnant sur deux autres pièces à rénover. Un gros potentiel à ce niveau.
Très bon état général, toiture en bon état nettoyé il y a 1 an, chaudière au fuel récente, possibilité de mettre un poêle avec le conduit déjà existant, menuiserie en double vitrage, assainissement fosse sceptique.
Le plus de cette villa, une dalle constructible de 80m2 juste à côté.
A voir absolument  !
VM986IMMO66
Mandat N° 633. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agence-immo66.com/honoraires
VilleFenouillet 66220
TypeVilla
Surface152.00
Surface au sol322
Séjour52
Superficie du terrain20 a
Terrasse58
Pièces8
Description des pièces • Cave à bois, 8 m²
• Cave sous maison , 58 m²
• Garage , 20 m²
• Dalle constructible , 80 m²
• Hall d'entrée, 7.6 m²
• Cuisine Américaine , 27 m²
• Salon, Salle à manger, 25 m²
• Couloir, 6.2 m²
• SDB, 6.3 m²
• SDE, 3 m²
• Chambre 1 , 9.1 m²
• Chambre 2, 8.7 m²
• Chambre 3, 13.6 m²
• Chambre 4, 9.5 m²
• Passage escalier , 7 m²
• Grenier aménagé (56m2 au sol), 14 m²
• Pièce à rénover (32m2 au sol), 11 m²
• Pièce noir à renover (32m2 au sol), 11 m²
Chambres4   Avec placard encastré
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1986   Récent
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.5
ToitureBon état
PiscineOui
10x5m
Taxe foncière876 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 182
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 54
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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