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Stéphane SERRA
06 19 57 28 32



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Villa Estagel 169 m²
283 000 €
283 000 €
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Ensemble Immobilier de 169 m² habitables sur beau terrain clos de 470m² comprenant une maison principale de type R+1 d'environ 130m² avec un vaste garage de 80m² (belle hauteur sous plafond), au rdc un studio indépendant entièrement équipée de 36m² ouvrant sur le jardin, à l'étage pièce à vivre de 50m² avec cuisine équipée haute qualité et récente, belle terrasse avec vue imprenables sur les montagnes, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. En fond de jardin, une maison indépendante de plain-pied 38m² type F2 entièrement équipée pouvant être louée comme gîte ou à l'année avec son entrée indépendante dans la rue opposée. Prestations de qualité pour l'ensemble du bien, portail automatique, volets roulants électriques, climatisation, chauffage central à granulés, adoucisseur, panneaux solaires récents pour maison autonome en énergie et revente de l'excédent à EDF. Un bien rare à visiter sans tarder !
MI861IMMO66
Mandat N° 536. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agence-immo66.com/honoraires
RéférenceMi861
VilleEstagel 66310
TypeVilla
Surface169.00
Séjour50
Superficie du terrain470 m²
Pièces6
Description des pièces • Studio équipée, 35 m²
• Garage, 80 m²
• Maison indépendante 2 pièces équipée, 38 m²
• séjour/cuisine/salon, 50 m²
• chambre 1 incluant dressing, 16 m²
• chambre 2, 13 m²
• couloir, 6.40 m²
• salle d'eau, 3.40 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionNord-Sud
ChauffageClimatisation
Granulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   garage
Stationnement ext.1   allée fermée
ToitureEn parfait état
AutresClimatisation
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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