Immeuble de rapport

Rare, Immeuble de rapport locatif divisé en 2 sur la commune de Latour de France;
Au Rdc et sur l'avenue principale, un local commercial de 40 m² à usage de restaurant/cave (actuellement loué en bail commercial) comprenant un bar fixe, clim réversible avec pièce attenante (Evier, WC, pompe de relevage et ballon d'eau chaude)
Dans la continuité, un appartement triplex type F5 (actuellement loué, bail de 3 ans) avec au rdc un séjour cuisine ouverte d'environ 30 m², à l'étage 3 grandes chambres dont une avec balcon vue sur les montagnes, une salle de bain, WC et un bureau. Au dernier niveau, une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau.
La maison possède un jardin non attenant en bord de rivière d'une surface de 150 m².
L'immeuble est actuellement loué, prévoir mise au normes électrique et rafraichissement.
Rapport locatif mensuel de 980€ / mois.

Mandat N° 3764. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo66/honoraires

Ville	Latour-de-France 66720
Type	de Village
Surface	156.50 m²
Superficie du terrain	01 a 50 ca
Balcon	4 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Surface commerciale , 35 m² • Pièce avec évier , 4.10 m² • wc, 1 m² • Salon - Cuisine , 28.70 m² • Pièce , 3.8 m² • Garde manger , 1 m² • Bureau, 5.5 m² • Chambre 1 + balcon de 3.5m² , 15 m² • SDB, 2.6 m² • Penderie , 2 m² • couloir , 11.20 m² • Chambre 2, 14 m² • Chambre 3, 12 m² • wc, 1.6 m² • Suite parentale , 19 m² • Salle d'eau dans la suite , 1.1 m² • Combles , 9.1 m²
Chambres	4
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	A rafraîchir
Chauffage	Bois Climatisation Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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