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Stéphane SERRA
Négociateur Stéphane SERRA
06 19 57 28 32



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Nouveauté
Maison ancienne Saint-Paul-de-Fenouillet 178.00 m²
139 000 €
139 000 €
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Ensemble immobilier 3 faces avec double jardin Est-Ouest et garage comprenant :

- Une Maison avec grand garage ( 55m2), séjour double, cuisine accès jardin et bureau en RDC.
A l'étage une SDB, 3 grandes chambres et un grenier aménageable qui fait toute la surface de la maison.
Le toit est récent (2010). La maison est des années 50 elle a besoin d'une mise à niveau de l'installation électrique, de l'isolation, des menuiseries et du chauffage.

- Un Appartement au dessus du garage avec entrée séparé. Séjour, cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Cette partie est actuellement loué.

L'ensemble est vendu avec 3 parcelles de terres non attenante mais qui se trouvent à 5 min à pied. Le tout de 1005m2.
Ensemble avec un énorme potentiel, idéal pour investisseur ou premier achat. Budget travaux à prévoir. 
VM1006IMMO66
Mandat N° 652. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Nos honoraires : http://www.agence-immo66.com/honoraires
VilleSaint-Paul-de-Fenouillet 66220
TypeAncienne
Surface178.00
Séjour32
Superficie du terrain03 a 30 ca
Pièces7
Description des pièces • entrée, 8.6 m²
• Bureau côté jardin , 8.8 m²
• salon cheminée , 32.8 m²
• cuisine , 12.8 m²
• garage avec wc, 55 m²
• SDB, 6 m²
• Chambre 1, 15 m²
• Chambre 2, 15 m²
• Chambre 3, 14 m²
• WC, 2 m²
• Appartement F3, 55 m²
• Grenier à aménager, 130 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralA rénover
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNon équipée, Coin cuisine
ToitureNeuve
Taxe foncière1 790 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.